Een woning voor iedereen op Landgoed in den Houte

Een woonwijk met allure creëren waar een zeer brede groep bestaande, maar zeker ook toekomstige Noordwijkerhouters, heerlijk kan wonen en leven. Dat is wat Trebbe en Novaform willen bereiken met de ontwikkeling van Landgoed in den Houte. De circa 700 woningen worden gebouwd in een parkachtige omgeving met een rijke geschiedenis en gunstig gelegen tussen dorp en strand.

Op het Bavo-terrein komt een grote diversiteit aan woningen, zowel koop als huur. Ook krijgen mensen de kans hier op een vrije kavel hun droomhuis te laten bouwen. Een geweldige mogelijkheid om aangenaam te wonen op een historische locatie midden in het groen.

We hebben ons bij het ontwerp en het plan van aanpak onder andere laten inspireren door het groene karakter en de geschiedenis van het gebied, de restanten daarvan en de ligging in de Bollenstreek.

Stedenbouw

De inrichting van het landgoed is erop gericht het terrein van Sint Bavo in ere te herstellen en waar mogelijk te verbeteren. De parkachtige omgeving en het water spelen een belangrijke rol in de ontwikkeling. De groene zoom van het plan bestaat uit een Engelse landschapstuin en lommerrijke stroken groen. Het centrum van Noordwijkerhout sluit hier op een vanzelfsprekende manier op aan.

Centraal in het woningbouwplan zijn lange rechte lijnen te vinden. Lanen met rechthoekige bouwblokken die loodrecht op elkaar staan. Hier wonen de mensen in bijzondere rijwoningen die refereren aan de oorspronkelijke gebouwen op het Bavo-terrein. Veranda’s zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Het hart van het plan wordt gevormd door een centrale groene as, die de Engelse landschapstuin met Sint Bavo verbindt. We hebben ons voor deze ruimte laten inspireren door de centrale as van Hyde Park in Londen. Aan de westzijde van het Bavo-gebouw maken we een grote vijver, die het bijzondere karakter van het landgoed kracht bijzet

Wat komt er?

Wij willen een gedifferentieerd woonmilieu en zetten in op een brede doelgroep. De nieuwe woonwijk zal bestaan uit een mix van woningtypen (rijwoningen, herenhuizen, pakhuiswoningen, appartementengebouwen, twee-onder-een-kapwoningen, drie-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen) in diverse prijsklassen. De woningen die op het landgoed komen, gaan gefaseerd in de verkoop.

Architectuur

De architectuur van alle woningen is geïnspireerd op de historische, paviljoens die rondom het Bavo-terrein hebben gestaan, de thematiek van het rijksmonument en de lokale bouwtraditie. De architectuur kenmerkt zich door de juiste verhoudingen in vorm en massa. Er is goed nagedacht over een stijlvolle overgang van openbaar naar privé. De woningen zijn rijk gedetailleerd en ingetogen van kleur. Belangrijk is ook de symmetrie en de verticaliteit van de kozijnen. Er is hoofdzakelijk gekozen voor rood/bruine baksteen en donkergekleurde ramen en deuren. De daken worden afgedekt met donkere, keramische pannen. Er is gezocht naar eenheid en verscheidenheid binnen de verschillende woningtypes. Door het toepassen van hetzelfde materiaalgebruik voor de gevels en daken heeft het plan samenhang en rust.

Buiten wonen in een exclusieve wijk

Leven als God in Frankrijk, kan dat? Architect Roel Jansen wil met zijn stijlvolle ontwerpen voor Landgoed in den Houte in Noordwijkerhout dat gevoel zeker prikkelen. De brede mix verschillende soorten woningen in diverse architectuurstijlen is deels geïnspireerd op de historische bebouwing op het terrein en de historie van de bollencultuur (de oude bollenschuren). Jansen noemt met name de grote herenhuizen met veranda’s, in het centrale deel van het landgoed, met veel groen voor de deur. Er wordt maximaal ingezet op water, ecologie en groen. Dit is buiten wonen in een exclusieve wijk maar toch dicht bij alle voorzieningen.

Duurzaamheid

Landgoed in den Houte wordt duurzaam ontwikkeld, als het gaat om energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde. Er wordt bij de bouw zoveel mogelijk duurzaam materiaal gebruikt. Bij de herontwikkeling van het gebied wordt zuinig omgegaan met dat wat er nog is. De natuur wordt omarmd waarbij het landschapspark, paden, lanen, borders, hagen en de bosrijke omgeving worden hersteld. Het landgoed kenmerkt zich door de rijke aanwezigheid van vele plant- en diersoorten. Bij het ontwerp van dit nieuwbouwproject wordt de huidige biodiversiteit gekoesterd. Om de nieuwe wijk te realiseren, zullen helaas bomen moeten worden verwijderd. Het is de intentie om met het hout dat hieruit wordt gewonnen banken, speeltoestellen en kunstobjecten te vervaardigen. Natuurlijk blijft er genoeg bos over om van te genieten en komt er ook veel groen bij.

Trebbe en Novaform willen – met de unieke identiteit, de rijke historie, het indrukwekkende landschap en de directe ligging aan het centrum van Noordwijkerhout in het achterhoofd – graag aan de slag met het gebied. Wij zijn er van overtuigd dat de toekomstige woningen de wensen zullen overtreffen van de woningzoeker uit Noordwijkerhout en omstreken.

Een landgoed voor jong en oud

Ook voor kinderen is Landgoed in den Houte een heerlijke plek om te wonen. Naast de parken en bossen waar altijd wel wat te beleven is, worden er op diverse plekken ook speelplaatsen gemaakt. Er is goed nagedacht over waar die speelplaatsen moeten komen en welke moeilijkheidsniveaus ze moeten hebben, zodat er voor elke leeftijdsgroep iets leuks te doen is. De toestellen zijn gemaakt van robuust materiaal en duurzaam hout, perfect passend bij een groen landgoed. Wil je weten waar die speelplaatsen liggen? Kijk dan in het bijgevoegde overzicht.